장위 자이, 서울 대단지 프리미엄 브랜드임에도 '선착순 계약' 돌입 (ft. 고분양가에는 얄짤없다)
안녕하십니까 경제적 자유를 위해 공부하는 야마개돔입니다.
오늘은 오랜만에 '장위 자이언트 분양'소식을 가지고 왔습니다.
'22.12월 초 '장위 자이 레디언트 분양'을 시작한다고 포스팅하며,
분양가가 높아 발목을 잡을 수 있다고 말씀드렸었는데요.
그런 '장위 자이 레디언트'가 2차례 무순위 청약에도 '완판'에 실패했습니다.
2번째 무순위 청약 경쟁률이 1:1 수준에 그치자
결국 '선착순 계약'에 돌입했습니다.
'23.1월 발표된 장위 자이 레디언트의 계약률 60% 수준에 머물렀는데요.
이는 서울 대단지 + 프리미엄 건설브랜드가 있음에도 불구하고 기록된 저조한 수치라서 더욱 파장이 컸습니다.
결국, 상대적 고분양가에 시장이 반응하지 않았던 것이죠.
성북구 장위동 바로 인근에 '래미안 장위 포레 카운티'가 위치해있는데,
해당 단지는 21년에 입주한 신축 단지입니다.
하지만 매물시세가 전용면적 84㎡ 기준 8억 5천만원 ~ 9억 5천만원으로
'최소한의 안전마진'조차 확신할 수 없자 계약을 포기한 것으로 판단됩니다.
앞으로 있을 선착순 계약은 주택 소유 여부나 거주지역, 청약제한 기간 등과 무관하다는 장점이 있습니다.
따라서 무순위 청약방식보다는 비교적 빠른 시일내에 정해진 물량이 소진될 수도 있습니다.
자세한 선착순 계약정보는 공급 안내문과 홈페이지를 확인해주시기 바랍니다.
자이
made in xi, 자이
xi.co.kr
장위 자이 레디언트 입지, 주변 시세 등이 궁금하신 분은
지난번 '장위 자이' 분석 포스팅을 통해 확인부탁드립니다.
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'장위 자이' 분양, 둔촌 주공 및 주변 시세 비교 통한 의사결정, 개인적 의견 및 체크리스트 (분양
안녕하세요 야마개돔입니다. '22.12.06일, '장위자이 레디언트'가 분양을 시작합니다. '장위자이 레디언트'는 '올림픽파크포레온'과 함께 22년 서울권 분양 대장으로 꼽히는데요. '올림픽파크포레
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